스프링클러는 감열부가 화재 열을 받아 표시 온도에 도달하면 파열 또는 용해되면서 헤드가 자동 개방된다. 개방된 헤드는 해당 구역에만 물을 방사하여 초기 진압과 수손 피해 최소화를 동시에 달성한다.
화재 열기를 받지 않은 다른 구역의 헤드는 닫힌 상태를 유지하므로, 건물 전체가 아닌 화재 구역 국한 방사가 기본 원리이다. 이는 '자동 개방'과 '구역 방사'라는 두 요소로 설명된다.
습식 배관 내부에서는 아연 도금 강관 부식으로 수소 가스가 발생하여 밀폐 배관 압력 상승과 폭발 위험이 있을 수 있으므로, 비화재 시에도 배관 안전관리가 필요하다.
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